부동산 정책 때문에 세라믹 건자재 ‘몸살’

1.11 대책 발표 이후 체감 건설경기 악화, 마감재 비용 대폭 감소
건설업체 고가제품 저가제품으로 교체, 저가 수입품 증가될 듯

올해 건설경기가 회복세를 보일 것이라는 건설교통부의 전망에 이어 정부가 1.11대책을 발표해 건설업계에 빨간 신호가 멈추지 않고 있다.
특히 1.11 부동산 추가 대책이 발표되면서 건설업체들의 체감경기가 급속히 악화, 건설 시장의 위기감을 불러일으키고 있다. 대형건설사 관계자는 “1.11대책 이후 불안적인 요소가 많은 것이 사실이라 건축비의 비용을 대폭 감소하게 될 것”이라며 “이에 따라 건축 사업이 위축될 전망”이라고 전했다.
이에 건설업체들은 마감재 비용을 대폭 줄이겠다고 밝혔다.  건설업체 관계자에 의하면 건축비 중 시멘트나 철재 등의 기본 골재에 사용되는 건축비용을 줄일 수 없기 때문에 인테리어에 속하는 마감재 비용을 줄일 수밖에 없다는 것이다. 건설업체 관계자는 “분양가 상한제 등의 영향으로 기존 제품보다 저가 제품으로 대거 대체할 것으로 예상돼 가격경쟁력이 있는 제품이 선호될 것”이라며 “예전에 고급 아파트나 주택 인테리어에 사용되었던 유럽 고급제품 보다는 가격이 저렴한 국내제품이나 중국제품에 대한 비율이 높아 질 것”이라고 말했다. 이에 세라믹 건자재업계는 저가 수입이 급증할 것이라는 목소리가 높아지고 있다.
한 유통업체 관계자는 “건설업체들이 마감재의 비용을 대폭 낮추는 방법을 채택하고 있어 저가 제품이 중심을 이룰 것”이라며 “저가 제품을 많이 스팩해 두어야 한다”고 말했다. 또 “지난번 중국을 방문 했을 때 생각했던 것보다 우수하고 뛰어난 제품들이 많았다”라며 “기술력을 보유하고 있는 값 싼 중국제품을 잘 이용해 난국을 극복할 것”이라고 전했다.
한편 제조업체들은 다른 반응을 보이고 있다. 어디까지나 값 싼 제품은 가격 경쟁력만 지닐 뿐 AS나 품질 보장을 인정받을 수 없기 때문에 대형건설사가 취급하기에 무리가 따른다는 것이다. 위생도기업체 관계자는 “그동안 유명 수입제품이 납품이 많이 되어 온 것은 품질이 우수할 뿐 아니라 마진이 많이 남았기 때문이다”라며 “납품 시장은 결국 브랜드의 영업력이라 할 수 있다”고 말했다. 이어 “중국산 등의 저가 제품이 판 치고 있는 것은 사실이지만 대형건설사에서 AS 서비스나 품질 보장이 안 된 제품을 수입한다는 것은 오히려 이미지가 떨어질 수 있어 신중할 것”이라며 “오히려 국내제품이 유리할 수 있다”고 말했다.
다른 타일제조업체 관계자는 “이미 예전부터 대형건설사들은 발코니 등에 중국산 저가 제품을 사용하고 있었다”고 전제한 뒤 “하지만 건설사들이 취급한 저가수입 타일의 경우는 발코니 바닥에 사용되는 기본 타일이지 기술력을 필요로하는 인테리어 타일이 아니다”라며 “인테리어에 사용될 타일의 경우 중국보다 국내타일이 월등이 좋기 때문에 가격경쟁이 이루어지기는 하겠지만 심화될 것 같진 않다”고 말했다. 또 “현실적으로 가장 영향을 미치는 것은 건설사보다는 정부의 정책”이라며 “새로운 정책이 나올 때마다 건설사들이 갈팡질팡 방향을 잡지 못하고 있어 분양 계획에 차질이 생기는 등 갈수록 어렵다”고 토로하며 정부 정책의 안정화가 시급하다고 했다.
이처럼 정부 정책에 따라 건설업계가 중심을 못 잡고 있는 가운데 올해 세라믹 건자재업계 또한 힘든 한해를 보낼 것으로 전망된다.
김현정 기자